Ph en alquiler en Billinghurst · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 700.000

Ph en alquiler en Billinghurst · 4 ambientes

Alquiler PH con Balcón y Altillo en Billinghurst

Avenida Eva Perón 4400 · Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Billinghurst, 4 ambientes, 108 m², ARS 700.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 • Contacto: Leandro Gervasio PH EN ALQUILER CON DOS DORMITORIOS, ALTILLO Y BALCÓN ATERRAZADO Ubicado en Av. Eva Perón 4400, Billinghurst, partido de General San Martín. Ubicación con acceso a transporte público, con paradas cercanas de las líneas de colectivo 169 y 252, que permiten conectar con San Martín y otras localidades de la zona. La vivienda se desarrolla principalmente en el primer piso y cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón aterrazado, un espacio para disfrutar del aire libre y sumar un sector de descanso. La cocina es independiente, con espacio para comedor diario, amplia mesada, muebles bajo mesada y alacenas. Dispone de dos dormitorios y dos baños completos, ubicados junto a las habitaciones. Ambos baños cuentan con bañera y ventilación natural. La cocina y los baños se encuentran en muy buen estado. Por escalera interior se accede a un amplio altillo con ventana y techo inclinado, que ofrece un espacio adicional para escritorio, guardado u otros usos, previo acondicionamiento. Características principales: Dos dormitorios. Dos baños completos con bañera. Amplio living-comedor. Cocina independiente con comedor diario. Balcón aterrazado. Altillo con acceso por escalera interior. Superficie total según escritura: 111,94 m², compuesta por 108,37 m² cubiertos y 3,57 m² de superficies superpuestas de escalera. La superficie del balcón aterrazado está pendiente de verificación con el plano PH. Contactanos para conocer las condiciones del alquiler y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 775.000· 2 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Eva Perón 4400, Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

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