P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Matheu 4619, Villa Lynch
Ph en venta
USD 98.000
= $ 154,7 M
Cuota UVA desde $ 878.640/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Matheu 4619, Villa Lynch

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Lynch

Piden de mas

Pide USD 98.000, un 25% mas que lo normal entre los 50 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Lynch publicados a menos de 10 cuadras de Matheu 4619.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.225lo normal · 9841.217

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 78.689
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.076
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 878.640 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Con credito UVA$ 878.640/mes

Necesitas ingresos por $ 3.514.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Matheu 4619

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Estadio Municipal Jose Hernandez) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 65 en la zona
RD · 56 - Domingo Matheu 44612 min · 149 m
El Panaderia5 min · 316 m
El Sol de Mayo5 min · 338 m
Educacion · 43 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº410 · adultos · publica1 min · 49 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 PREFECTURA NAVAL ARGENTINA · secundaria · publica6 min · 358 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 SEGUNDO BIENVENIDO PALMA · adultos · publica6 min · 404 m
Espacios verdes
Estadio Municipal Jose Hernandez10 min · 636 m
Plaza San Martin13 min · 818 m
Salud · 13 en la zona
URSMCP - BARRIO PARQUE GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico2 min · 122 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. DIEGO E. THOMPSON · hospital/clinica · publico2 min · 135 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS JOSE LEON SUAREZ - SUCURSAL SAN MARTIN · clinica especializada · privado6 min · 367 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Lynch

Mediana del barrio
USD 69.450
Avisos relevados
120

El precio mediano de los ph en venta en Villa Lynch es USD 69.450, tomando los 120 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Matheu 4619, Villa Lynch, General San Martin, GBA Norte

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