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Deposito en alquiler en Villa Ballester
Deposito en alquiler
USD 16.205
= $ 25,2 M
Entrar te cuesta ~USD 52.018

Deposito en alquiler en Villa Ballester

Depósito - Villa Ballester

Roca al 4700 · Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Villa Ballester, 2315 m² cubiertos, USD 16.205/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 19,2% por encima de la mediana del set (USD 13.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 13.600/mes
Mediana m²
2129 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Villa Ballester

Descripcion

Depósito de 2315 m2 dentro del Parque Industrial Newton el cual cuenta con techo de losa con 6,50 mts de altura, pisos de hormigón armado, doble portón de acceso y sistema contra incendios por hidrantes y sprinklers. Además el predio cuenta con comedor, espacios verdes, gran estacionamiento para empleados y seguridad 24 hs x 365. Valor de Alquiler + Expensas + IVA.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 52.018
Primer mes
USD 16.205
Deposito1mes
USD 16.205
Comision inmobiliaria1mes
USD 19.608

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 16.205
En 3 meses
~USD 17.025
En 12 meses
~USD 19.743

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roca al 4700, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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