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Deposito en alquiler en Villa Ballester
Deposito en alquiler
USD 4.830
= $ 7,5 M
Entrar te cuesta ~USD 15.504

Deposito en alquiler en Villa Ballester

Depósito - Villa Ballester

Roca al 4700 · Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Villa Ballester, 2315 m² cubiertos, USD 4.830/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 67,4% por debajo de la mediana del set (USD 14.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 14.800/mes
Mediana m²
2129 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Villa Ballester

Descripcion

Depósito de 690 m2 dentro del Parque Industrial Newton el cual cuenta con techo de losa con 6,50 mts de altura, pisos de hormigón armado, cortina metalica y sistema contra incendios por hidrantes y sprinklers. Modulo de 90 m2 de oficinas. Además el predio cuenta con comedor, espacios verdes, gran estacionamiento para empleados y seguridad 24 hs x 365. Valor de Alquiler + Expensas + IVA.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 15.504
Primer mes
USD 4.830
Deposito1mes
USD 4.830
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.844

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.830
En 3 meses
~USD 5.074
En 12 meses
~USD 5.884

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 9.000· 31 avisos — este aviso pide 46% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roca al 4700, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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