Deposito en alquiler

USD 60.000

= $ 93,3 M

Entrar te cuesta ~USD 192.600

Deposito en alquiler en Jose Leon Suarez

Depósito en Jose Leon Suarez

Salvador Debenedetti al 7900 · Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 6.242 m²
Sup. total: 28.226 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Jose Leon Suarez, 6242 m² cubiertos, USD 60.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Inmueble industrial conformado por 6.242 m2 cubiertos totales, sobre un terreno de 28.226 m2 con salida a 3 calles. Libres 21.984 m2. Posee 3 naves de 1.000 m2 cubiertos aprox, con techos de chapa tipo fibrocemento con una altura de 9 mts de altura, con estructura de vigas hormigonadas, pisos de hormigón armado de alta resistencia, mampostería de ladrillo de 4,30 mts de altura y de 7 mts de altura. Una nave tiene 1.500 m2 semicubiertos. Cuenta con una nave de 504 m2 cubiertos (15 mts de frente X 33,60 mts de fondo), mampostería de ladrillo, techo parabólico de chapa zinc y aislante térmicos con una altura de 9,50 mts de alto al apoyo y 10,60 mts al punto más alto, estructura reticulada, entrada para camión con contenedor, cortina eléctrica de 4,60 mts de ancho x 3,85 mts de alto, red contra incendios en toda la planta con hidrantes. Calles internas hormigonadas, planta de tratamiento de efluentes, 8 tanques especiales donde se almacena la materia prima. Sectores auxiliares compuesto por 800 m2 cubiertos en dos plantas distribuidos entre, laboratorio, cocina, comedor, recepción todo en planta baja, oficinas comerciales, oficinas operativas, oficinas administrativos, baños, vestuarios todo en planta alta. Sectores descubiertos, cancha de futbol, quincho. Servicios: Gas industrial, caldera, transformador propio, trifásica T3, agua corriente. Cloacas hay que conectarlas. Zonificación: IP – Industrial Parque. Apta categoría 1, 2 y 3. Ubicación: A 850 mts de Av. Brig. Gral. Juan Manuel de Rosas (Ruta 4), a 950 mts de Autopista Camino del Buen Ayre, a 3,1 km de Av. 101 Dr. Ricardo Balbín (Ruta 8). Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 192.600

Primer mes: USD 60.000
Deposito1mes: USD 60.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 60.000

En 3 meses

~USD 63.036

En 12 meses

~USD 73.099

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de depositos en Jose Leon Suarez

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 11.498/m²
Tendencia (4 semanas): →0.0%
Esta propiedad: ARS 2/m²-100.0% · por debajo del mercado

Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Jose Leon Suarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.