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Departamento 3 ambientes en venta en Alvear al 1700, Villa Ballester
Departamento en venta
USD 69.000
= $ 109,1 M
Cuota UVA desde $ 619.653/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Alvear al 1700, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
46 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 17% menos que lo normal entre los 60 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Alvear al 1700.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.568lo normal · 1.8882.305

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 83.068
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.759
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 619.653 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 619.653/mes

Necesitas ingresos por $ 2.478.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alvear al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 48 en la zona
Manin Hermanos · 69 San Martin2 min · 119 m
Panaderia Heladeria · 69 San Martin2 min · 131 m
Ganaderia Panamericana · 65 Independencia2 min · 133 m
Educacion · 57 en la zona
SEGUIR GRECIENDO · inicial · privada2 min · 98 m
JARDIN DE INFANTES ELUMAR · inicial · privada4 min · 231 m
JARDIN DE INFANTES BELEN · inicial · privada4 min · 243 m
Espacios verdes
Plaza Roca8 min · 526 m
Plaza Argentina11 min · 696 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA PRIVADA CENTRO DE OJOS BALLESTER · centro de salud · privado3 min · 188 m
INSTITUTO MEDICO DE OJOS (IMO) · clinica especializada · privado4 min · 261 m
VIVE LIBRE (HOGAR CONVIVENCIAL) · clinica especializada · privado6 min · 389 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
619

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Ballester es USD 89.000, tomando los 619 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alvear al 1700, Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte

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