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Departamento en venta en Villa Ballester · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.536/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Ballester · 1 ambiente

Venta Departamento Villa Ballester

GENERAL PAZ 2400. Entre Boulevard ballester y Buenos aires · Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
35 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 21% mas que lo normal entre los 61 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de GENERAL PAZ 2400. Entre Boulevard ballester y Buenos aires.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.419lo normal · 2.0001.7652.182

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 62.000
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.828
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (218 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argentina) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 46 en la zona
Almacen Fe · 49 - Libertad4 min · 283 m
Maxi Kiosco · 114 - Carlos Maria de Alvear5 min · 323 m
Carrefour Express5 min · 348 m
Educacion · 46 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 NUESTRA MARIA SILVA · inicial · publica3 min · 189 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · inicial · privada3 min · 189 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · secundaria · privada3 min · 193 m
Espacios verdes
Plaza Argentina13 min · 803 m
Plaza Roca14 min · 872 m
Plaza Mitre15 min · 932 m
Salud · 8 en la zona
VIVE LIBRE (HOGAR CONVIVENCIAL) · clinica especializada · privado4 min · 285 m
CENTRO PEDIATRICO BALLESTER · centro de salud · privado6 min · 355 m
MALACCHIA CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA Y MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado6 min · 375 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
619

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Ballester es USD 89.000, tomando los 619 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

GENERAL PAZ 2400. Entre Boulevard ballester y Buenos aires, Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte

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