P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Vicente López 3741, Villa Ballester
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 88.000 de expensas
= $ 79 M
Cuota UVA desde $ 449.024/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Vicente López 3741, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
39 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 17% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Vicente López 3741.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.429lo normal · 1.7162.066

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 60.060
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.618
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (218 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vicente López 3741

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 12 minutos.

Compras · 31 en la zona
Mucho Mas · 89 - Formosa 48391 min · 78 m
El Colo · 116 - Almirante Brown2 min · 158 m
Carniceria Sergio · 116 - Almirante Brown2 min · 160 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº54 · secundaria · publica3 min · 182 m
CENTRO DE ADULTOS Nº708/01 · adultos · publica3 min · 188 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 DR. ROBERTO NOBLE · primaria · publica3 min · 191 m
Espacios verdes
Plaza Roca12 min · 736 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
619

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Ballester es USD 89.000, tomando los 619 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vicente López 3741, Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Ballester

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop