P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en José Hernández 3100, Villa Ballester
Departamento en venta
USD 88.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 139,7 M
Cuota UVA desde $ 793.782/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen José Hernández 3100, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
60 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Esta en lo normal

Pide USD 88.000, un 25% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Ballester publicados a menos de 5 cuadras de José Hernández 3100.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.467lo normal · 1.9452.306

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 116.727
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.605
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.782 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 793.782/mes

Necesitas ingresos por $ 3.175.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 967.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 967.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José Hernández 3100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 40 en la zona
Luna Market · 110 - Jose Hernandez2 min · 127 m
Granja Brochero2 min · 130 m
Tutto Pane · 110 - Jose Hernandez3 min · 178 m
Educacion · 55 en la zona
JARDIN MUNICIPAL HOGAR MUNICIPAL DE NIÑOS MANUEL BELGRANO · inicial · publica1 min · 60 m
HOGAR ESCUELA CRISTIANA F.E. · secundaria · privada2 min · 123 m
HOGAR ESCUELA CRISTIANA FE · inicial/primaria · privada2 min · 124 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Roca8 min · 510 m
Plaza Argentina14 min · 919 m
Plaza El Rincon15 min · 933 m
Salud · 9 en la zona
INSTITUTO MEDICO DE OJOS (IMO) · clinica especializada · privado6 min · 408 m
CLINICA PRIVADA CENTRO DE OJOS BALLESTER · centro de salud · privado7 min · 468 m
CRIBE (ESTABLECIMIENTO MONOVALENTE EN REHABILITACION CON INTERNACION TIPO III) · clinica especializada · privado10 min · 648 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
617

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Ballester es USD 89.000, tomando los 617 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

José Hernández 3100, Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Ballester

Busquedas relacionadas

USD 88.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop