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Departamento 2 ambientes en venta en Sarmiento 5100, Villa Ballester
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 15.000 de expensas
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Sarmiento 5100, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
47 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 16% menos que lo normal entre los 26 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Ballester publicados a menos de 5 cuadras de Sarmiento 5100.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.383lo normal · 1.6551.5151.793

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 73% mas bajas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 77.774
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.761
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 620.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (130 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sarmiento 5100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ader) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 33 en la zona
Tienda de Sabores2 min · 101 m
Ballester3 min · 184 m
Luna · 49 - Libertad3 min · 218 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 DAMAS PATRICIAS · primaria · publica4 min · 244 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº 1 VIOLETA PARRA · otros · publica4 min · 250 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 NUESTRA MARIA SILVA · inicial · publica5 min · 318 m
Espacios verdes
Plaza Ader11 min · 732 m
Plaza Argentina16 min · 999 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PEDIATRICO BALLESTER · centro de salud · privado8 min · 536 m
MALACCHIA CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA Y MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado8 min · 543 m
HOSP. LOCAL DR. E. MARENGO · centro de salud · publico10 min · 626 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
617

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Ballester es USD 89.000, tomando los 617 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sarmiento 5100, Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte

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