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Departamento 1 ambiente en venta en 11 de Septiembre 4779, Villa Ballester
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen 11 de Septiembre 4779, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 20% menos que lo normal entre los 15 departamentos de 1 ambientes en venta en Villa Ballester publicados a menos de 5 cuadras de 11 de Septiembre 4779.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.364lo normal · 1.7142.195

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
USD 56.571
Tamaño normal
35 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (217 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 11 de Septiembre 4779

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 34 en la zona
Mucho Mas · 89 - Formosa 48391 min · 75 m
El Colo · 116 - Almirante Brown2 min · 132 m
Carniceria Sergio · 116 - Almirante Brown2 min · 136 m
Educacion · 44 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA CALLECITA DEL SOL · inicial · privada4 min · 228 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº86 ROSARIO V. PEÑALOZA · primaria · publica5 min · 296 m
ESCUELA NORMAL SUPERIOR ROSARIO VERA PEÑALOZA · superior · publica5 min · 297 m
Espacios verdes
Plaza Roca10 min · 616 m
Salud
CRIBE (ESTABLECIMIENTO MONOVALENTE EN REHABILITACION CON INTERNACION TIPO III) · clinica especializada · privado15 min · 936 m
INSTITUTO MEDICO DE OJOS (IMO) · clinica especializada · privado15 min · 971 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
617

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Ballester es USD 89.000, tomando los 617 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

11 de Septiembre 4779, Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte

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