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Departamento 3 ambientes en venta en San Lorenzo 3000, San Andres
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.293/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen San Lorenzo 3000, San Andres

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
85 m²

Precio frente a los parecidos de San Andres

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 22% menos que lo normal entre los 105 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Andres publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo 3000.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.214lo normal · 1.5522.094

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 108.621
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.300
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.293 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 763.293/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 770.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Lorenzo 3000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 49 en la zona
Dia1 min · 88 m
Isa · 70 - La Crujia3 min · 168 m
SB Distribuciones · 91 - San Lorenzo 31793 min · 206 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº505 · especial · publica3 min · 211 m
INSTITUTO AGUSTINIANO · secundaria · privada6 min · 407 m
COLEGIO AGUSTINIANO · primaria · privada7 min · 416 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza 25 de Mayo13 min · 816 m
Plaza Alem13 min · 852 m
Boulevard Ayacucho14 min · 869 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA · centro de salud · publico8 min · 521 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS EVA PERON · hospital/clinica · publico8 min · 531 m
CONSULTORIOS SAN ANDRES · centro de salud · privado11 min · 697 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Andres

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
101

El precio mediano de los departamentos en venta en San Andres es USD 58.000, tomando los 101 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Lorenzo 3000, San Andres, General San Martin, GBA Norte

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