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Departamento 3 ambientes en venta en San Juan 3100, San Andres
Departamento en venta
USD 58.000
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.174/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen San Juan 3100, San Andres

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
51 m²

Precio frente a los parecidos de San Andres

Piden de mas

Pide USD 58.000, un 8% mas que lo normal entre los 17 departamentos de 3 ambientes en venta en San Andres publicados a menos de 5 cuadras de San Juan 3100.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.137lo normal · 1.0539481.212

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 53.684
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 996
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Juan 3100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Congresales de Tucuman) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
Panaderia Artesanal · Diagonal 76 - Juan Martin Campos1 min · 67 m
Prospero · Diagonal 76 - Juan Martin Campos 23091 min · 94 m
Supermercado Rinde Mas3 min · 199 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº466 · adultos · publica1 min · 46 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 LEOPOLDO LUGONES · secundaria · publica1 min · 56 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica1 min · 62 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Congresales de Tucuman8 min · 519 m
Plaza Sarmiento9 min · 576 m
Plaza Las Heras12 min · 744 m
Salud · 6 en la zona
CTRO. DE SALUD Nº 8 HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico4 min · 262 m
CLINICA PEDRO ANGEL SALAS · hospital/clinica · privado5 min · 348 m
POLICONSULTORIO - ( 2666) · centro de salud · privado6 min · 382 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Andres

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
100

El precio mediano de los departamentos en venta en San Andres es USD 58.000, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Juan 3100, San Andres, General San Martin, GBA Norte

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