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Departamento 2 ambientes en venta en Artigas al 6800, Jose Leon Suarez
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.536/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Artigas al 6800, Jose Leon Suarez

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
68 m²

Precio frente a los parecidos de Jose Leon Suarez

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 15% menos que lo normal entre los 90 departamentos de 1 habitacion en venta en Jose Leon Suarez publicados a menos de 10 cuadras de Artigas al 6800.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.316lo normal · 1.5391.699

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 87.745
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Artigas al 6800

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Solis Chilavert) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 18 en la zona
Servicompras7 min · 423 m
Ayong7 min · 455 m
La Estancia de Doña Mirtha · Diagonal 190 - Brigadier General Juan Manuel de Rosas8 min · 529 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PAZ Y TRABAJO · primaria · publica4 min · 227 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 · secundaria · publica4 min · 236 m
JARDIN DE INFANTES Nº932 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica6 min · 388 m
Espacios verdes
Plaza Solis Chilavert2 min · 109 m
Plaza San Roman13 min · 805 m
Salud
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado7 min · 462 m
CTRO. DE SALUD Nº 7 J. PEREYRA · centro de salud · publico10 min · 638 m
POSTA 13 DE JULIO · centro de salud · publico15 min · 930 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Leon Suarez

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
102

El precio mediano de los departamentos en venta en Jose Leon Suarez es USD 60.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Artigas al 6800, Jose Leon Suarez, General San Martin, GBA Norte

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