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Departamento 2 ambientes en alquiler en Sarmiento 4649, Villa Ballester
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 190.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en alquileren Sarmiento 4649, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Piden de mas

Sale $ 890.000 por mes con expensas, un 5% mas que lo normal entre los 18 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Ballester publicados a menos de 5 cuadras de Sarmiento 4649.

5% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 890.000lo normal · 850.000757.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
$ 850.000/mes
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 730.500
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

ALQUILER -DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE Sarmiento 4649, entre Alvear y Pueyrredón • Villa Ballester Departamento de 2 ambientes, ubicado en el 3° piso al frente. La propiedad cuenta con: Amplio living comedor con práctico mueble de guardado. Cocina integrada, con cómodo y moderno amoblamiento. *Dormitorio con salida al balcón al frente. *Baño completo con bañera. *Balcón al frente. Excelente ubicación, con muy buen acceso a comercios de cercanía y a pocas cuadras del centro comercial y gastronómico de Villa Ballester. Condiciones Ideal 2 adultos. Alquiler mensual: $700.000 Expensas: aproximadamente $190.000 aprox (incluyen AYSA). Contrato de 24 meses, con ajuste cuatrimestral según IPC. .Publicado por Leiva a traves de Inmomap

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 640.000· 135 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Sarmiento 4649

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argentina) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 39 en la zona
Axion · 114 - Carlos Maria de Alvear2 min · 151 m
Granja Libertad · 49 - Libertad 47854 min · 225 m
La Esquina · 110 Pueyrredon4 min · 234 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº 1 VIOLETA PARRA · otros · publica7 min · 469 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOAQUIN · inicial · privada7 min · 475 m
INSTITUTO SAN JOAQUIN · primaria · privada7 min · 478 m
Espacios verdes
Plaza Argentina9 min · 574 m
Salud · 6 en la zona
HOSP. LOCAL DR. E. MARENGO · centro de salud · publico5 min · 335 m
MALACCHIA CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA Y MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado6 min · 364 m
CENTRO PEDIATRICO BALLESTER · centro de salud · privado6 min · 380 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
ARS 650.000
Avisos relevados
226

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Ballester es ARS 650.000, tomando los 226 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sarmiento 4649, Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte

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