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Casa 5 ambientes en venta en Cuba al 3100 Entre Artigas y Belgrano, Villa Ballester
Casa en venta
USD 259.000
= $ 407,6 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Cuba al 3100 Entre Artigas y Belgrano, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
290 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Conviene mirarla

Pide USD 259.000, un 21% menos que lo normal entre los 58 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Cuba al 3100 Entre Artigas y Belgrano.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 893lo normal · 1.1271.372

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 326.971
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.224
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.315.499 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Con credito UVA$ 2.315.499/mes

Necesitas ingresos por $ 9.261.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cuba al 3100 Entre Artigas y Belgrano

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 29 en la zona
Sweet Drugstore · 77 Belgrano9 min · 598 m
Fruteria & Verduleria Chacarita9 min · 604 m
Dia · 71 - Profesor Fernando Aguer 494310 min · 613 m
Educacion · 44 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 916 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica1 min · 95 m
INSTITUTO JOSE HERNANDEZ · superior · privada5 min · 295 m
INSTITUTO TECNOLOGICO DE MOTORES · superior · privada5 min · 336 m
Espacios verdes
Plaza Roca6 min · 356 m
Plaza Mitre15 min · 967 m
Salud · 4 en la zona
CRIBE (ESTABLECIMIENTO MONOVALENTE EN REHABILITACION CON INTERNACION TIPO III) · clinica especializada · privado7 min · 440 m
VIVE LIBRE (HOGAR CONVIVENCIAL) · clinica especializada · privado11 min · 698 m
RESIDENCIA GERIATRICA LEBEN · clinica especializada · privado12 min · 796 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
USD 142.000
Avisos relevados
672

El precio mediano de las casas en venta en Villa Ballester es USD 142.000, tomando los 672 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cuba al 3100 Entre Artigas y Belgrano, Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte

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