P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Enrique Marengo 3700, Villa Ballester
Casa en venta
USD 140.000
= $ 220,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Enrique Marengo 3700, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
159 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 20% menos que lo normal entre los 76 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Enrique Marengo 3700.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 927lo normal · 1.1601.486

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 175.212
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.209
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.251.621 por mes con ingresos de $ 5 M.

Con credito UVA$ 1.251.621/mes

Necesitas ingresos por $ 5.006.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Enrique Marengo 3700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Rincon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 40 en la zona
Prospero · 65 - Enrique Marengo 35474 min · 251 m
Lo de Luca · 84 - Intendente Casares5 min · 307 m
Brochero · 84 - Intendente Casares5 min · 322 m
Educacion · 37 en la zona
COLEGIO FERNANDO J AGUER · primaria · privada2 min · 106 m
TIERRA DE CRECIMIENTO · secundaria · privada3 min · 188 m
COLEGIO TIERRA DE CRECIMIENTO · primaria · privada3 min · 189 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza El Rincon2 min · 124 m
Plaza Alem11 min · 685 m
Plaza Argentina11 min · 731 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA PRIVADA SANTA MARIA · hospital/clinica · privado2 min · 154 m
CENTRO UROLOGICO BALLESTER · centro de salud · privado4 min · 232 m
POLICONSULTORIO - ( 2666) · centro de salud · privado9 min · 561 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
USD 142.000
Avisos relevados
672

El precio mediano de las casas en venta en Villa Ballester es USD 142.000, tomando los 672 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Enrique Marengo 3700, Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Ballester

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop