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Casa 4 ambientes en venta en General Guido 2600, Jose Leon Suarez
Casa en venta
USD 74.000
= $ 117,5 M
Cuota UVA desde $ 667.498/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen General Guido 2600, Jose Leon Suarez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
285 m²

Precio frente a los parecidos de Jose Leon Suarez

Conviene mirarla

Pide USD 74.000, un 22% menos que lo normal entre los 27 casas de 2 habitaciones en venta en Jose Leon Suarez publicados a menos de 10 cuadras de General Guido 2600.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 740lo normal · 950

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 95.000
Tamaño normal
107 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 770
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 667.498 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 667.498/mes

Necesitas ingresos por $ 2.669.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Guido 2600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Trabajadores) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 18 en la zona
Argenchino · 55 - Avenida Central5 min · 292 m
Gran Paseo de Compras "Jose Leon Suarez" · 63 - General Frias 73826 min · 412 m
Cooperativa "El Glaciar" · 63 General Frias 73827 min · 432 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica2 min · 127 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 · adultos · publica2 min · 133 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica2 min · 141 m
Espacios verdes
Plaza de los Trabajadores4 min · 268 m
Plaza Combet10 min · 637 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 20 POSTA CARCOVA · centro de salud · publico4 min · 265 m
CENTRO DE SALUD DR. LUIS AGOTE · centro de salud · publico5 min · 317 m
POSTA 13 DE JULIO · centro de salud · publico7 min · 443 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Leon Suarez

Mediana del barrio
USD 87.000
Avisos relevados
280

El precio mediano de las casas en venta en Jose Leon Suarez es USD 87.000, tomando los 280 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Guido 2600, Jose Leon Suarez, General San Martin, GBA Norte

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