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Terreno en venta en Ingeniero Maschwitz
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 86,9 M
Cuota UVA desde $ 493.927/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Ingeniero Maschwitz

Adg. Oportunidad!lote en Venta - Loteo Ing. Maschwitz

Adg. Oportunidad!lote En Venta - Loteo Ing.maschwi · Ingeniero Maschwitz, Escobar, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 15% menos que lo normal entre los 45 terrenos parecidos en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Adg. Oportunidad!lote En Venta - Loteo Ing.maschwi.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 183lo normal · 216

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 64.831
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 203
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

[CANDAOSA- Ver datos ] ADG. Oportunidad! Lote en venta • Loteo Ing.Maschwitz Presentamos Ciprés, un nuevo desarrollo residencial abierto en una de las zonas más buscadas de Ingeniero Maschwitz. Solo 6 lotes disponibles de 300 m², 400 m² y 500 m², ubicados en Luis Turon y Corrientes, una zona residencial consolidada con excelente proyección. Ubicación privilegiada: A solo 7 cuadras de Panamericana (Ramal Escobar km 42,5) y a pasos del centro comercial de Maschwitz: Maschwitz Mall, supermercados, estación de servicio y todos los servicios que necesitás al alcance de tu hogar. El loteo cuenta con luz, gas natural y agua corriente. Posesión inmediata, con escritura y apto crédito. Sin expensas. Una oportunidad única para invertir o construir tu casa en un entorno abierto, tranquilo, conectado y con gran crecimiento. No te quedes afuera. Contactanos y asegurá tu lote en Ciprés hoy mismo. Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 54,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
54,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Emilio Mitre) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Maschwitz Mall12 min · 771 m
Carrefour12 min · 775 m
Educacion · 7 en la zona
COLEGIO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada10 min · 650 m
ESCUELA D. F. SARMIENTO · inicial/primaria · privada10 min · 654 m
COLEGIO SECUNDARIO CARLOS MASCHWITZ · secundaria · privada13 min · 839 m
Espacios verdes
Plaza Emilio Mitre14 min · 926 m
Salud · 4 en la zona
CURATIO S.A · centro de salud · privado7 min · 450 m
AISTHETIKE SALUD Y ESTETICA · centro de salud · privado12 min · 760 m
CENTRO MEDICO NORTE (ESCOBAR ) · centro de salud · privado12 min · 773 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Maschwitz

Mediana del barrio
USD 57.000
Avisos relevados
375

El precio mediano de los terrenos en venta en Ingeniero Maschwitz es USD 57.000, tomando los 375 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Adg. Oportunidad!lote En Venta - Loteo Ing.maschwi, Ingeniero Maschwitz, Escobar, GBA Norte

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