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Terreno en venta en Ingeniero Maschwitz
Terreno en venta
USD 68.000
= $ 107,3 M
Cuota UVA desde $ 609.669/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Ingeniero Maschwitz

Terreno Arbolado Excelente Ubicacion | Escritura Inmediata | Los Naranjos, Ing. Maschwitz

Luis Beltran al 1000, Los Naranjos · Ingeniero Maschwitz, Escobar, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. total
786 m²

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Piden de mas

Pide USD 68.000, un 8% mas que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Luis Beltran al 1000, Los Naranjos.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 87lo normal · 80110

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 62.880
Tamaño normal
780 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 74
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 609.669 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Con credito UVA$ 609.669/mes

Necesitas ingresos por $ 2.438.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 44,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
44,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza de la rotonda) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DOVER · inicial · privada11 min · 672 m
INSTITUTO DOVER · primaria · privada11 min · 690 m
INSTITUTO DOVER · secundaria · privada11 min · 701 m
Espacios verdes
plaza de la rotonda14 min · 923 m
Salud
CENTRO DE SALUD CORONEL DORREGO · centro de salud · publico10 min · 670 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Maschwitz

Mediana del barrio
USD 57.000
Avisos relevados
363

El precio mediano de los terrenos en venta en Ingeniero Maschwitz es USD 57.000, tomando los 363 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Luis Beltran al 1000, Los Naranjos, Ingeniero Maschwitz, Escobar, GBA Norte

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