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Terreno en venta en Belen de Escobar
Terreno en venta
USD 59.000
= $ 93,3 M
Cuota UVA desde $ 529.815/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Belen de Escobar

Venta del Mejor Lote de 1007 Mtrs,2 Al Lago en El Naudir Escobar Barrio Nautico.

AFG Venta de Lote al Rio en Etapa 3 Barrio Nautico El Naudir Escobar · Belen de Escobar, Escobar, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. total
880 m²

Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 58% menos que lo normal entre los 971 terrenos parecidos en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 3 cuadras de AFG Venta de Lote al Rio en Etapa 3 Barrio Nautico El Naudir Escobar.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 67lo normal · 158243

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 139.419
Tamaño normal
850 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
390 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 101
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.815 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 529.815/mes

Necesitas ingresos por $ 2.119.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.400 por mes, una rentabilidad bruta de 130,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
130,2% anual
Alquiler esperable
USD 6.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Compras
Jumbo14 min · 923 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada15 min · 948 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada15 min · 954 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belen de Escobar

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
622

El precio mediano de los terrenos en venta en Belen de Escobar es USD 45.000, tomando los 622 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AFG Venta de Lote al Rio en Etapa 3 Barrio Nautico El Naudir Escobar, Belen de Escobar, Escobar, GBA Norte

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