Terreno en venta en Belen de Escobar
Terreno en venta
USD 86.000

Terreno en venta en Belen de Escobar

Terreno a La Laguna en Barrio El Cazal 900 m²

Tulipan 3900 · Belen de Escobar, Escobar, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Belen de Escobar, 900 m², USD 86.000 (comparada contra 158 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,7% por encima de la mediana del set (USD 53.500). El m² de lote sale USD 96 contra USD 63 de la mediana (+50,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
158
Mediana precio
USD 53.500
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
847 m²
Comparar con 158 propiedades similares
en Belen de Escobar

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Mariano Lescano ¡Oportunidad Única en El Cazal! VALOR DE CIERRE EN UN PAGO USD86.000.- FINANCIACION VALOR DE CIERRE USD92.000.- USD50.000.- EN UN PAGO USD5250.- EN 8 CUOTAS Te presentamos este maravilloso terreno de 900 m², ubicado en el encantador barrio de El Cazal. Con una privilegiada orientación sur, podrás disfrutar de un sol radiante durante todo el atardecer, creando un ambiente acogedor y luminoso en tu futuro hogar. Este lote es considerado uno de los mejores de la zona, ofreciendo un espacio ideal para construir la casa de tus sueños, rodeado de la tranquilidad y la belleza que caracterizan al barrio. Imagina tardes relajadas al aire libre, disfrutando de la brisa y de vistas encantadoras. La ubicación es perfecta: cerca de áreas verdes y con fácil acceso a los servicios esenciales, asegurando que tengas todo lo que necesitas a tu alcance. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un terreno que no solo es una inversión, sino un lugar donde podrás crear recuerdos inolvidables. ¡Contáctanos para más información y ven a conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 758.154/mes

Necesitas ingresos por $ 3.032.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
80,9% anual
Alquiler esperable
USD 5.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza La Vizcachera12 min · 741 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belen de Escobar

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
739
Esta propiedad
USD 86.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Belen de Escobar es USD 45.000, tomando los 739 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tulipan 3900, Belen de Escobar, Escobar, GBA Norte

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