Terreno en venta en Belen de Escobar
Terreno en venta
USD 299.000

Terreno en venta en Belen de Escobar

Lote Al Agua Orillas Puertos Financiacion

Avenida de los Lagos 300 · Belen de Escobar, Escobar, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Belen de Escobar, 1000 m², USD 299.000 (comparada contra 127 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 424,6% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² de lote sale USD 299 contra USD 66 de la mediana (+356,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~80,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
127
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
910 m²
Comparar con 127 propiedades similares
en Belen de Escobar

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Juan Matias Licata VENTA LOTE A LA LAGUNA CENTRAL . BARRIO ORILLAS. PUERTOS DEL LAGO. ESCOBAR • EXCELENTE FINANCIACION/ PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO. • ORIENTACION NORTE • ⁠1.000 METROS A LA LAGUNA • ⁠Lote 331. BARRIO ORILLAS El barrio cuenta con: • 438 lotes desde 600 a 1.540 m² • Salida al Lago Central • Club House con dos SUM • Canchas de fútbol, tenis, paddle y playón deportivo • Gimnasio equipado • Espacio para minimarket autónomo • Dos plazas de 1.600 m² cada una • Próximo a la Reserva y el Club Náutico • Seguridad 24 h y accesos controlados Orillas se caracteriza por su fluidez interna, la orientación de sus lotes, su apertura al lago y la distancia entre costas. Con sectores verdes compartidos y un diseño paisajístico de especies nativas que lo integran a su entorno natural próximo: el lago y la reserva. Con Club House propio, con pileta y área deportiva, rápido acceso al Río Luján y dos plazas de juegos, Orillas es la nueva gran oportunidad para quienes buscan la mejor calidad de vida. Puertos es una ciudad en la que la naturaleza y el agua se combinan con el arte, el esparcimiento y una gran oferta de servicios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.635.908/mes

Necesitas ingresos por $ 10.543.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,3% anual
Alquiler esperable
USD 5.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada8 min · 503 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada10 min · 619 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belen de Escobar

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
739
Esta propiedad
USD 299.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Belen de Escobar es USD 45.000, tomando los 739 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida de los Lagos 300, Belen de Escobar, Escobar, GBA Norte

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