Terreno en venta en Belen de Escobar
Terreno en venta
USD 32.000

Terreno en venta en Belen de Escobar

Venta Lote 425 m² en Belén de Escobar

Jilguero & Manny · Belen de Escobar, Escobar, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. total
425 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Belen de Escobar, 425 m², USD 32.000 (comparada contra 132 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 75 contra USD 81 de la mediana (-6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
132
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 81
Mediana m²
381 m²
Comparar con 132 propiedades similares
en Belen de Escobar

Descripcion

SOBRE EL BARRIO: Los Jilgueros, un sitio único para vivir, en el barrio parque El Cazador, rodeado de naturaleza y vegetación. 15 lotes con grandes áreas forestadas, donde lo urbano y lo agreste se encuentran en equilibrio. Los Jilgueros ofrece 15 lotes desde 259 m2 a 1303 m2, en un entorno natural de increíble belleza, ideal para construir tu hogar. EXCELENTE UBICACIÓN: Ubicado en El Cazador, rodeado de áreas forestadas y belleza natural. A minutos de la Ruta 25 y la Panamericana, fácil acceso a servicios. CARACTERÍSTICAS: • Luz • Gas • Sin expensas LOTES DISPONIBLES: LOTE • 234,5M2 • Precio actual U$S 33.000 con anticipo de U$S 18.000 LOTE • 259,42M2 • Precio actual U$S 33.000 con anticipo de U$S 18.000 LOTE • 263,7M2 • Precio actual U$S 30.000 con anticipo de U$S 21.000 LOTE • 325M2 • Precio actual U$S 32.000 con anticipo de U$S 22.000 LOTE • 425M2 • Precio actual U$S 32.000 con anticipo de U$S 22.000 Con posibilidad de financiar hasta 36 cuotas con anticipo, consultanos para mas información VENI A CONOCERLOS! ------------------------------------------------------------ Gabriela Teresa Crespi Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 282.104/mes

Necesitas ingresos por $ 1.128.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
217,5% anual
Alquiler esperable
USD 5.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO DIVINO NIÑO JESUS · inicial/primaria · privada12 min · 769 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 XUL SOLAR · secundaria · publica14 min · 916 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 MARIANO MORENO · primaria · publica15 min · 935 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belen de Escobar

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
739
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Belen de Escobar es USD 45.000, tomando los 739 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Jilguero & Manny, Belen de Escobar, Escobar, GBA Norte

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