Galpon en alquiler en Garin
Galpon en alquiler
USD 77.000

Galpon en alquiler en Garin

Excelente Nave Aaa en Alquiler con Docks de Carga - Parque Industrial Garin

Avenida Constituyentes · Garin, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
11.000 m²
Sup. total
20.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Garin, 11000 m² cubiertos, USD 77.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 89.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 89.000/mes
Mediana m²
10000 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Garin

Descripcion

Dentro del Parque Industrial Garin en ubicacion estratégica: a solo 28 km. de C.A.B.A , se ofrece una excelente nave AAA de 11.000 m2 cubiertos netos de deposito sobre un predio de Ver datos m2. La planta productiva construida en excelente calidad con una altura de techos de 9 metros más una superficie consta de 11.000m2 en una sola planta, con la mitad de la superficie con Racks Mecalux en estado excelente, generador propio, sala de carga de baterías, pañol, red contra incendios por sprinklers y oficinas operativas en planta. Ademas opcional se pueden anexar 1350m2 de oficinas, vestuarios ( con acceso independiente), comedor, despachos privados, baños, sala de servidores, etc. 50 cocheras aproximadamente al frente por el ingreso principal. Extensa playa de maniobras PROPIA para los 14 docks de carga con niveladores. POSESION INMEDIATA • NO PAGA EXPENSAS Corredor MF Brokers: Matias Ferreira Lima CMCPSI 6972

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 247.170
Primer mes
USD 77.000
Deposito1mes
USD 77.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 93.170

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 77.000
En 3 meses
~USD 80.897
En 12 meses
~USD 93.810

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 77.000· 11 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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C.A.P.S. JUAN C. SELLES · centro de salud · publico5 min · 336 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Garin

Mediana del barrio
USD 77.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 77.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Garin es USD 77.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Constituyentes, Garin, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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