Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 5 ambientes

Casa en La Bota - Benavidez - Tigre

Barrio La Bota · Ingeniero Maschwitz, Escobar, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Maschwitz, 5 ambientes, 210 m², USD 250.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por debajo de la mediana del set (USD 286.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.190 contra USD 1.434 de la mediana (-17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
46
Mediana precio
USD 286.000
Mediana precio/m²
USD 1.434
Mediana m²
200 m²
Comparar con 46 propiedades similares
3 dorm en Ingeniero Maschwitz

Descripcion

Hermosa propiedad desarrollada en una planta sobre un lote de 1100 metros en excelente ubicacion. muy cerca de Torre Pueblo, Benavidez, Partido de Tigre. Esta cerca de la panamericana ramal Escobar, y muy cerca de la 9 vieja. Se encuentra ubicada sobre una calle de asfalto y cuenta con todos los servicios de red, como agua, gas y cloacas. La zona se caracteriza por contar con una forestacion privilegiada, de todo tipo de vegetación y gran cantidad de arboles. Distribución: • Cocina y Living-Comedor todo integrado. • 2 Baños completos. • 3 Habitaciones con placard. • Habitación Anexa a la casa con entrada independiente, para múltiples usos. Exterior: • Piscina con equipo bomba y filtro. • Portón automatizado. Detalles Técnicos: • Portón Corredizo.. • Pileta (9mts x 5mts). • Salamandra en el Living • Comedor. • Tiene equipo F/C en el comedor y en la habitación de los niños. • Equipo solo FRIO en habitación matrimonial y en el cuarto separado. • Calefactor a gas natural tiro balanceado en las tres habitaciones. • Calefactor a tiro natural en el comedor. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Matricula C.M.Z.C 489 • Fabian Eduardo Persini Matricula C.U.C.I.C.B.A 8562 • Matías Gabriel Persini

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.182.066/mes

Necesitas ingresos por $ 8.728.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Ingeniero Maschwitz

Mediana del barrio
USD 202.450
Avisos relevados
350
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Ingeniero Maschwitz es USD 202.450, tomando los 350 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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