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Casa 5 ambientes en venta en Ruta 9 0, Belen de Escobar
Casa en venta
USD 170.000
= $ 267,5 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Ruta 9 0, Belen de Escobar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 10% menos que lo normal entre los 45 casas de 3 habitaciones en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 9 0.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.063lo normal · 1.1811.429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 188.966
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.207
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.519.826 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Con credito UVA$ 1.519.826/mes

Necesitas ingresos por $ 6.079.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta 9 0

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Recreo Vecinal Puente de la Arenera) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
QUO Container Center · Mendoza 166712 min · 756 m
Feria de Artesanos12 min · 795 m
Paseo Mendoza13 min · 806 m
Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR MUNICIPAL DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA DE ESCOBAR · superior · publica7 min · 457 m
COLEGIO SECUNDARIO PREUNIVERSITARIO DR. RAMON CEREIJO - UBA ESCOBAR · secundaria · publica10 min · 635 m
INSTITUTO DOVER · secundaria · privada11 min · 721 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera13 min · 809 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOS ARENALES · centro de salud · publico13 min · 858 m
PREVENT · centro de salud · privado14 min · 902 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belen de Escobar

Mediana del barrio
USD 152.000
Avisos relevados
409

El precio mediano de las casas en venta en Belen de Escobar es USD 152.000, tomando los 409 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 9 0, Belen de Escobar, Escobar, GBA Norte

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