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Casa en venta en Belen de Escobar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 55.000
= $ 86,6 M
Cuota UVA desde $ 491.708/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Belen de Escobar · 4 ambientes

Casa en Venta Escobar

Peirano · Belen de Escobar, Escobar, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
297 m²

Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 49% menos que lo normal entre los 14 casas de 3 habitaciones en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Peirano.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 514lo normal · 1.0078461.401

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 107.750
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 631
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 491.708 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 491.708/mes

Necesitas ingresos por $ 1.966.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 34,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
34,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luchetti) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Paseo de Compras Bolivia8 min · 519 m
Educacion · 7 en la zona
COLEGIO FRANCISCO SAVIO · secundaria · privada5 min · 300 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica6 min · 358 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 JUAN JOSE CASTELLI · primaria · publica6 min · 365 m
Espacios verdes
Plaza Luchetti5 min · 329 m
Salud
CAPS JUANA AZURDUY · centro de salud · publico6 min · 388 m
CENTRO DE SALUD PERIFERICO CARLOS MENEM JUNIORS · centro de salud · publico12 min · 747 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belen de Escobar

Mediana del barrio
USD 152.000
Avisos relevados
409

El precio mediano de las casas en venta en Belen de Escobar es USD 152.000, tomando los 409 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Peirano, Belen de Escobar, Escobar, GBA Norte

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