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Casa 4 ambientes en venta en Neuquén 1000, Matheu
Casa en venta
USD 78.000
= $ 123,3 M
Cuota UVA desde $ 700.478/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Neuquén 1000, Matheu

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
361 m²

Precio frente a los parecidos de Matheu

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 13% menos que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Matheu publicados a menos de 10 cuadras de Neuquén 1000.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 907lo normal · 1.0441.363

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 89.763
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.077
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 700.478 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Con credito UVA$ 700.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.801.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Neuquén 1000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Matheu Grande) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº703/07 · adultos · publica8 min · 523 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 · secundaria · publica14 min · 874 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 DR. HORACIO CANESI · primaria · publica14 min · 883 m
Espacios verdes
Plaza Matheu Grande6 min · 415 m
Salud
CAPS DRA. VANESA NOICOFF · centro de salud · publico12 min · 751 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Matheu

Mediana del barrio
USD 99.000
Avisos relevados
104

El precio mediano de las casas en venta en Matheu es USD 99.000, tomando los 104 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Neuquén 1000, Matheu, Escobar, GBA Norte

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