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Casa 4 ambientes en venta en La Pista 1200, Ingeniero Maschwitz
Casa en venta
USD 158.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 249,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen La Pista 1200, Ingeniero Maschwitz

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
760 m²

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Conviene mirarla

Pide USD 158.000, un 22% menos que lo normal entre los 101 casas de 3 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de La Pista 1200.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 952lo normal · 1.2221.372

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 202.889
Tamaño normal
162 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.258
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.418.916 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Con credito UVA$ 1.418.916/mes

Necesitas ingresos por $ 5.675.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Pista 1200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada7 min · 471 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 558 m
COLEGIO SECUNDARIO PREUNIVERSITARIO DR. RAMON CEREIJO - UBA ESCOBAR · secundaria · publica15 min · 964 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Maschwitz

Mediana del barrio
USD 198.000
Avisos relevados
357

El precio mediano de las casas en venta en Ingeniero Maschwitz es USD 198.000, tomando los 357 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Pista 1200, Ingeniero Maschwitz, Escobar, GBA Norte

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