Terreno en venta en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Terreno en venta en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Lote en Venta Laguna El Campo Cardales

Barrio El Campo Cardales · El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.025 m²

Precio frente a los parecidos de El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 34% mas que lo normal entre los 345 terrenos parecidos en venta en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales publicados a menos de 10 cuadras de Barrio El Campo Cardales.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 44lo normal · 332440

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 33.591
Tamaño normal
1007 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
394 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 32
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE LAGUNA EN EL CAMPO CARDALES Orientación NE El barrio cerrado EL CAMPO se desarrolla sobre una estancia de 100 hectáreas y destina el 50% de su superficie a espacios verdes y zonas de uso común en un predio en el que se conjugan un bosque central, una majestuosa laguna y áreas residenciales. Las unidades cuentan con superficies que van desde los 1000 a los 1300 m2 y disponen de balastro, adoquinado y los siguientes servicios subterráneos: EL CAMPO, FINCAS EXCLUSIVAS CARDALES ofrece amplias áreas de uso común con amenities exclusivos y completos servicios. EL CAMPO, FINCAS EXCLUSIVAS CARDALES se encuentra sobre la Ruta 4, en la localidad de Los Cardales, en la Provincia de Buenos Aires. El proyecto cuenta con muy buena accesibilidad ya sea a través de la Ruta Provincial 6 o las rutas nacionales 8 y 9 y se encuentra a sólo 45 minutos del centro porteño. A diferencia de otras zonas cercanas, no se trata de una zona industrial, por lo que ofrece un entorno de naturaleza plena y se constituye como un verdadero pulmón verde. Se encuentra además próximo a otros importantes emprendimientos como la Reserva de Cardales, El Cardal, Las Vizcachas y Cardales Village. GRAN BOSQUE CENTRAL CON LAGUNA ARBORISMO: juegos de madera para los chicos, casitas en los árboles, tirolesas, hamacas, trepadores, etc PISTA DE SALTO Acompañamos al barrio desde sus inicios. FGH Negocios Inmobiliarios Decidir acompañado, decidir bien. CMCPSI Matrícula 6330 Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

El precio de terrenos en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio El Campo Cardales, El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Campana, Buenos Aires

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Terreno en venta
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