Casa en venta en La Reserva Cardales · 4 ambientes
Casa en venta
USD 390.000

Casa en venta en La Reserva Cardales · 4 ambientes

Casa en Venta C/ Cochera en La Reserva Cardales

La Reserva Cardales · La Reserva Cardales, Campana, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
219 m²
Sup. total
301 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Reserva Cardales, 4 ambientes, 219 m², USD 390.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 420.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.781 contra USD 2.019 de la mediana (-11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 2.019
Mediana m²
213 m²
Comparar con 28 propiedades similares
3 dorm en La Reserva Cardales

Descripcion

Exclusiva propiedad en La Reserva Cardales Ubicada en el sector La Quebradilla, uno de los barrios más consolidados del Country La Reserva Cardales, esta exclusiva propiedad se emplaza sobre un amplio lote elevado de 1.080 m², con excelente orientación, vistas abiertas y un entorno natural privilegiado. De diseño moderno, funcional y luminoso, la casa combina líneas contemporáneas con materiales nobles y una cuidada distribución, logrando una armoniosa integración entre los espacios interiores y el entorno exterior. Planta baja Al ingresar, un amplio living-comedor se destaca por sus grandes ventanales, que conectan visualmente los ambientes con el jardín y permiten disfrutar de abundante luz natural durante todo el día. La cocina-comedor independiente, completamente equipada, cuenta con generosas mesadas y excelente capacidad de guardado. La planta se completa con un dormitorio principal en suite, con baño completo y un amplio vestidor, además de un toilette de recepción. Cuenta también con una amplia dependencia de servicio, con entrada independiente y baño completo, que por sus dimensiones y características puede utilizarse perfectamente como un dormitorio adicional, espacio para huéspedes o ambiente de uso flexible. La propiedad cuenta además con un lavadero independiente, con sector de trabajo y amplio espacio de guardado. Planta alta En la planta superior se encuentran dos amplios dormitorios, ambos con placares y salida a un balcón terraza, acompañados por un baño completo. Un cómodo espacio de estar o escritorio abierto, con visual hacia el área social, aprovecha la imponente doble altura del ambiente principal, aportando amplitud y una atractiva conexión entre ambas plantas. Exterior El exterior ofrece un jardín completamente parquizado, con sistema de riego por aspersión y excelente orientación, ideal para disfrutar del verde y del entorno natural del country. La galería semicubierta se convierte en uno de los grandes protagonistas de la casa: cuenta con parrilla, bacha y ventiladores de techo, creando un espacio perfecto para reuniones familiares, encuentros con amigos y momentos de relax al aire libre. La propiedad dispone además de cochera cubierta para dos vehículos y acceso vehicular con pendiente suave. Características y especificaciones • Aberturas de aluminio con DVH. • Pisos cerámicos. • Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes. • Calefacción central por losa radiante. • Escritura y planos aprobados. • Apta crédito hipotecario. • Pileta proyectada e incluida en los planos. (Superficie de Natatorio a construir 34,80 m2 • Ver Plano) Para más información y coordinar una visita, no dudes en contactarnos.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.424.184/mes

Necesitas ingresos por $ 13.696.734/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en La Reserva Cardales

Mediana del barrio
USD 495.000
Avisos relevados
132
Esta propiedad
USD 390.000

El precio mediano de las casas en venta en La Reserva Cardales es USD 495.000, tomando los 132 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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