Casa en venta en La Reserva Cardales · 5 ambientes

Casa en venta en La Reserva Cardales · 5 ambientes

Casa en Venta 3 Habitaciones La Reserva Cardales

Sofitel LA Reserva Cardales · La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
832 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de La Reserva Cardales

Conviene mirarla

Pide USD 419.900, un 8% menos que lo normal entre los 78 casas de 3 habitaciones en venta en La Reserva Cardales publicados a menos de 10 cuadras de Sofitel LA Reserva Cardales.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 1.909

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 458.182
Tamaño normal
248 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.955
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA DE 3 HABITACIONES MAS ESCRITORIO EN LA RESERVA CARDALES Una propuesta de vida entre el confort y la calma del entorno Sobre un lote de 832 m², esta propiedad de cuatro ambientes se desarrolla en dos plantas, con una distribución pensada para acompañar el ritmo cotidiano con funcionalidad y calidez. PLANTA BAJA: el hall de ingreso da paso a un amplio living comedor, vinculado a una cocina semi integrada con isla central. El lavadero independiente, el toilette de cortesía y una habitación con baño privado —ideal como escritorio, sala de juegos o dependencia— completan este nivel con versatilidad. PLANTA ALTA: se encuentran tres dormitorios: el principal en suite con vestidor, y dos habitaciones que comparten un baño completo. Un estar íntimo ofrece espacio adicional para el descanso o el entretenimiento. La galería exterior se extiende generosa, con sector cubierto y parrilla, ideal para encuentros y momentos al aire libre. La piscina, ubicada en el fondo del lote, se integra al jardín parquizado con riego automático, ofreciendo privacidad y un marco natural que invita al disfrute. Ubicada en uno de los barrios más consolidados de la zona, esta casa combina funcionalidad, entorno y calidad constructiva, en un contexto de seguridad y excelente acceso. Agendemos una visita hoy mismo!! Sofitel La Reserva Cardales es un resort cinco estrellas ubicado en Campana, Buenos Aires, junto al barrio privado La Reserva Cardales. Es reconocido por su entorno natural privilegiado —rodeado de lagunas, áreas verdes y cerca del Parque Nacional Ciervo de los Pantanos— y por ofrecer una experiencia de descanso con estándares internacionales de hospitalidad. Para quienes viven en La Reserva Cardales, el Sofitel representa mucho más que un hotel: es un espacio de acceso cercano que complementa la vida residencial con servicios de alto nivel. Beneficios y servicios destacados: Gastronomía de alta gama: El restaurante La Butaca ofrece desayunos, almuerzos buffet y cenas con vista a la laguna, ideal para encuentros sociales o cenas elegantes sin salir del entorno. Spa y bienestar: Instalaciones con jacuzzi, salas de masajes, tratamientos corporales y espacios de relajación que permiten desconectar sin necesidad de viajar lejos. Piscinas y áreas recreativas: Piscinas exteriores e interiores, gimnasio completo y espacios comunes que pueden complementar el estilo de vida activo de los residentes. Eventos y convenciones: Salones y centro de convenciones que suelen utilizarse para reuniones empresariales, celebraciones familiares o actividades culturales. Club infantil y sala de juegos: Ideal para familias que buscan opciones recreativas para los más chicos, especialmente en fines de semana o vacaciones. Acceso preferencial (en algunos casos): Algunos residentes pueden acceder a tarifas especiales, membresías o convenios, dependiendo de acuerdos vigentes entre el barrio y el hotel. En síntesis, Sofitel La Reserva Cardales funciona como una extensión de la experiencia residencial: un lugar para disfrutar, recibir visitas, organizar eventos o simplemente regalarse una jornada de descanso sin salir del entorno natural que define al barrio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.503 en total: USD 419.900 del aviso mas USD 29.603 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.787.602 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 449.503
Precio del aviso
USD 419.900
Escritura y honorarios~2%
USD 10.162
Sellos y tasas~1%
USD 4.199
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.787.602/mes

Necesitas ingresos por $ 15.150.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 104.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos.

Compras
La Curva13 min · 835 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Reserva Cardales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Reserva Cardales esta hoy en una mediana de USD 495.000, un 17,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Reserva Cardales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 495.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sofitel LA Reserva Cardales, La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires

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USD 419.900
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