Casa en venta en La Reserva Cardales · 1 ambiente

Casa en venta en La Reserva Cardales · 1 ambiente

Casa en Venta La Reserva Sofitel

La Reserva Sofitel · La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
3
Cocheras
8
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
800 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Hermosa casa en barrio "La Reserva Cardales", Sofitel, Campana, ubicado sobre ruta nacional 9, a pocos minutos del centro de la ciudad. La propiedad se ubica sobre un lote de 800 mts 2 y se desarrolla en dos plantas. En PB cuenta con un sector social con un amplio y muy luminoso espacio principal de living-comedor, cocina independiente completamente amoblada, toilette de recepción, lavadero. En PA en el sector privado consta de un dormitorio principal con vestidor y baño completo en suite, otros tres (2) dormitorios con placard embutido y un baño completo compartido. Ademas en el centro de la vivienda un hermoso jardin interno que permite el ingreso de luz a la vivienda. Al exterior un amplio parque con inmejorable vista, pileta con solarium, baño para pileta y una galería semi-cubierta con parrilla. Se encuentra a estrenar con excelente calidad constructiva, pisos porcelanato ilva, baños revestidos con pisos porcelanato calacata, calefacción por losa radiante por caldera gas, aberturas con DVH. Las puertas de interior y exterior. La Reserva Cardales, se destaca por su entorno natural, campo de golf y laguna, ideal para los amantes del deporte y las actividades al aire libre. Acceso directo desde Panamericana. AMENITIES: Campo de golf de 18 hoyos, par 72. Laguna de 20 hectáreas para deportes náuticos. Seis canchas de tenis y gimnasio. Recreación y colonia de vacaciones para chicos Escuela de Golf, Tenis, Fútbol, Yoga y Taekwondo . Piscinas para adultos, niños y natación . Restaurant Italpast en el Club House. Beneficios en los exclusivos servicios del hotel Sofitel Otras características: Barrio: La Reserva Cardales, Pavimento, Videocable, Jardín, Jardín delantero, Jardín trasero, Parque, Solarium, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de expensas: A convenir, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.419.921 por mes con ingresos de $ 17,7 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.419.921/mes

Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en La Reserva Cardales

El precio de casas en La Reserva Cardales esta hoy en una mediana de USD 1.434 por m², un 3,8% menos que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en La Reserva Cardales

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.434/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Reserva Sofitel, La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 490.000
Casa en venta
WhatsApp