Casa en venta en La Reserva Cardales · 6 ambientes
Casa en venta
USD 580.000

Casa en venta en La Reserva Cardales · 6 ambientes

Casa de 6 Ambientes en Venta en La Reserva Cardales

La Reserva Cardales · La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Reserva Cardales, 6 ambientes, 350 m², USD 580.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 582.500). El m² sale USD 1.657 contra USD 1.756 de la mediana (-5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
18
Mediana precio
USD 582.500
Mediana precio/m²
USD 1.756
Mediana m²
306 m²
Comparar con 18 propiedades similares
4 dorm en La Reserva Cardales

Descripcion

Exclusiva casa en dos plantas sobre lote de 1.320 m², rodeada de añosa arboleda Implantada sobre un lote de 1.320 m², con orientación noroeste, esta propiedad se destaca por su privacidad, sus amplios ambientes y su entorno natural, sin vecinos inmediatos y rodeada de una añosa arboleda. Su arquitectura privilegia la luminosidad y la integración de los espacios interiores con el jardín, ofreciendo vistas abiertas al verde desde los principales ambientes. Planta baja Un imponente hall de recepción en doble altura da paso al gran living comedor, ubicado en el centro de la casa, con amplias superficies vidriadas y vistas despejadas al jardín. La cocina, orientada hacia el frente, se integra al área social, generando un espacio cómodo y funcional. En uno de los laterales se encuentra la master suite, de generosas dimensiones, con un importante vestidor y amplio baño privado. En el sector opuesto se ubican el lavadero independiente, la despensa y el toilette de recepción. Una gran galería extiende el área social hacia el exterior, con espacio suficiente para distintos sectores de estar y comedor. Cuenta con aire acondicionado, pensado para un eventual cerramiento, y una amplia parrilla equipada con quemadores adicionales a gas. Completa esta planta un garage cubierto para dos vehículos. Planta alta Un espacioso hall distribuidor conecta una segunda suite con vestidor, dos dormitorios adicionales con baño compartimentado y un gran playroom con espectaculares vistas al jardín y su arboleda. Exterior El jardín ofrece un entorno de gran privacidad, con árboles añosos, variedad de frutales y una huerta que enriquecen el paisaje. Cuenta con piscina climatizada, riego por aspersión y horno exterior a leña. Además, dispone de baño de piscina y una habitación independiente destinada a servicio o usos complementarios. Calidad constructiva y equipamiento La casa presenta excelentes detalles constructivos y un completo nivel de equipamiento: Aberturas de PVC con doble vidriado hermético (DVH). Calefacción por piso radiante. Aire acondicionado en todos los ambientes. Cortinas motorizadas. Posibilidad de ampliar el terreno hasta 3.960 m² Los dos lotes linderos, de 1.320 m² cada uno, también se encuentran disponibles para la venta y pueden incorporarse a la operación, permitiendo conformar una superficie total de 3.960 m². Una propiedad que combina amplitud, confort y calidad constructiva en un entorno natural privilegiado, con la posibilidad de sumar una importante superficie de terreno. CONSULTA POR OTRAS PROPIEDADES DISPONIBLES. TENEMOS OFICINA EN LA ENTRADA DEL BARRIO. Contactanos por whatsapp al +5 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.209.339/mes

Necesitas ingresos por $ 20.837.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Curva13 min · 835 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Reserva Cardales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 495.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 580.000+17.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 580.00008 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Reserva Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

La Reserva Cardales, La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires

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