Casa 4 ambientes en venta en El Bosque Los Olmos 218, El Bosque

Casa 4 ambientes en ventaen El Bosque Los Olmos 218, El Bosque

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
450 m²

Descripcion

Excelente Casa Alpina Reciclada a Nueva en Barrio Cerrado Country Club El Bosque. APTO CREDITO HIPOTECARIO ACEPTA DEPARTAMENTO EN CABA Ubicada en el prestigioso barrio cerrado Country Club El Bosque, esta propiedad de 450 m² de terreno, lote interno, alto y parejo. Con 100 m² cubiertos, distribuida en dos plantas, ofrece un estilo de vida único y cómodo. Con orientación este, esta casa alpina completamente reciclada está lista para habitar y cuenta con acabados modernos y de calidad. Características del inmueble: 3 amplios dormitorios, ideal para la familia. 2 modernos baños totalmente renovados. Cocina independiente, equipada y funcional. Living comedor con espacios amplios y luminosos. Pisos, cañerías de gas y luz nuevos, brindando mayor seguridad y confort. Bauleras y cocheras para 3 autos. Pileta ampliada con solarium, ideal para disfrutar del verano. Parrilla con horno de barro nuevo y anafe a gas. Jardín con pergola de madera y un frente renovado que aporta modernidad al diseño. Amenities del barrio cerrado: El Country Club El Bosque ofrece una amplia gama de amenities para sus residentes, que incluyen: Cancha de golf con profesor incluido. Pileta comunitaria y pileta para bebés y niños. Canchas de fútbol 5, fútbol 11, padel, basquet, tenis (con profesor incluido). Gimnasio totalmente equipado. Vestuarios y baños. Plaza con juegos infantiles y actividades recreativas para niños y adolescentes. Zona de coworking con wifi incluido. S.U.M. de usos múltiples. Restaurante exclusivo para la comunidad y despensa. Seguridad policial 24 horas. Actividades recreativas como acuagym y pilates para los más grandes. Con todos estos servicios y una ubicación privilegiada, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan un estilo de vida tranquilo, rodeado de naturaleza, pero con todas las comodidades y servicios de un barrio cerrado de primer nivel. Otras características: Barrio: El Bosque, Pavimento, Videocable, Jardín, Jardín delantero, Jardín trasero, Parque, Solarium, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Tipo de expensas: A convenir, Acepta permuta: Sí.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 14,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Bosque Los Olmos 218

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Educacion
HOLTERS NATUR · primaria · privada5 min · 329 m
AGUSTIN DE HIPONA · secundaria · privada11 min · 673 m
AGUSTIN DE HIPONA · primaria · privada11 min · 729 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Bosque

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Bosque esta hoy en una mediana de USD 176.000, un 16,2% menos que en septiembre de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Bosque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 176.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en El Bosque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Bosque Los Olmos 218, El Bosque, Campana, Buenos Aires

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Casa en venta
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