Galpon en venta en Pablo De Mesa Y Castro 2300, Yofre Norte
Galpon en venta
USD 95.000

Galpon en ventaen Pablo De Mesa Y Castro 2300, Yofre Norte

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
465 m²
Sup. total
234 m²

Descripcion

VENTA GALPÓN BARRIO YOFRE NORTE CÓRDOBA CAPITAL Galpón totalmente cubierto, con excelente potencial para uso comercial, depósito o actividad operativa. Ubicado sobre calle Mesa y Castro, en barrio Yofre, Córdoba Capital, con buena conexión hacia Av. Circunvalación y principales vías de circulación (Av. Las Malvinas y Capdevila). Características: Superficie terreno: 234, superficie cubierta: 465 (doble altura sin entrepiso) Medidas: 9m x 26m Piso de cemento Techo de estructura curva, con buena altura interior Portón de ingreso de 4,80 x 4,80 metros aprox. Baños Termotanque Servicios e instalaciones: Agua Cloacas Instalación eléctrica monofásica, con instalación preparada para conexión trifásica Red de gas natural disponible sobre la vereda; requiere adecuación de la instalación para su conexión El inmueble se encuentra desocupado y listo para su disponibilidad. Además, existe la posibilidad de adquirir otras dos unidades linderas, permitiendo ampliar la superficie y desarrollar un espacio de mayor escala según las necesidades del proyecto. Documentación: Escritura Contactanos para mayor información

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.222 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.222 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ver el informe semanal de Yofre Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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