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USD 150.000
VENTA GALPONES EN BARRIO YOFRE SE ESCUCHAN OFERTAS
Yofre Norte · 984 m2 · hace 8 dias
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Galpon en venta en Yofre Norte
USD 400.000
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Galpon en venta en Yofre Norte
Gran galpon con oficinas y espacio comercial en yofre norte
Juez Barraco Mármol 1325 · Yofre Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 976 m²
- Sup. total
- 579 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Yofre Norte, 976 m² cubiertos, USD 400.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 166,7% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 410 contra USD 152 de la mediana (+168,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 150.000
- Mediana precio/m²
- USD 152
- Mediana m²
- 984 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Yofre Norte
Descripcion
LUIS ALONSO NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE GALPÓN DE GRANDES DIMENSIONES CON OFICINAS Y ESPACIO COMERCIAL EN YOFRE NORTE SUPERFICIE TOTAL: 579 m2 SUPERFICIECUBIERTA 976 m2 (2 PLANTAS) UBICACIÓN: JUEZ BARRACO MÁRMOL 1325 PRECIO:U$S400.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 426.200
- Precio del aviso
- USD 400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.680
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.578.787/mes
Necesitas ingresos por $ 14.315.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juez Barraco Mármol 1325, Yofre Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba
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