venta
USD 135.000
GALPON YOFRE NORTE cordoba
Yofre Norte · 440 m2 · hace 11 dias
Galpon en venta en Yofre Norte
Gran galpon con oficinas y espacio comercial en yofre norte
Juez Barraco Mármol 1325 · Yofre Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 976 m²
- Sup. total
- 579 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Yofre Norte, 976 m² cubiertos, USD 400.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
LUIS ALONSO NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE GALPÓN DE GRANDES DIMENSIONES CON OFICINAS Y ESPACIO COMERCIAL EN YOFRE NORTE SUPERFICIE TOTAL: 579 m2 SUPERFICIECUBIERTA 976 m2 (2 PLANTAS) UBICACIÓN: JUEZ BARRACO MÁRMOL 1325 PRECIO:U$S400.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 426.200
- Precio del aviso
- USD 400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.680
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.499.031/mes
Necesitas ingresos por $ 13.996.125/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juez Barraco Mármol 1325, Yofre Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba
