venta
USD 130.000 USD 135.000 bajo 4%
GALPON YOFRE NORTE cordoba
Yofre Norte · 440 m2 · hace 51 dias
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Galpon en venta en Yofre Norte
USD 150.000
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Galpon en venta en Yofre Norte
Venta galpones en barrio yofre se escuchan ofertas
Pablo de Mesa y Castro 2300 · Yofre Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 984 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Yofre Norte, 984 m² cubiertos, USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 62,5% por debajo de la mediana del set (USD 400.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 152 contra USD 410 de la mediana (-62,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 400.000
- Mediana precio/m²
- USD 410
- Mediana m²
- 976 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Yofre Norte
Descripcion
REMAX TE OFRECE EN ESTA OPORTUNIDAD VENTA 3 DE GALPONES EN BARRIO YOFRE NORTE.
UBICACION EXTRATEGICA:
*ACCESO POR DOS CALLES: PABLO DE MESA Y CASTRO Y JOSE MEDEIROS.
*A DOS CUADRAS DE CIRCUNSVALACION
SON 3 CONSTRUCCIONES UNIFICADAS, CADA GALPON TIENE SU ESCRITURA.
EXELENTE UBICACION
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GAS NATURAL PASA POR LA PUERTA
DOCUMENTACIÓN: ESCRITURA
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VERONICA BERNARDINI CPCPI 7335
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 159.825
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.332.587/mes
Necesitas ingresos por $ 5.330.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pablo de Mesa y Castro 2300, Yofre Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba
