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Galpon en venta en Agustin Garzon 2349, San Vicente
Galpon en venta
USD 65.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en ventaen Agustin Garzon 2349, San Vicente

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
330 m²

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 30% menos que lo normal entre los 5 galpones parecidos en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Agustin Garzon 2349.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 325lo normal · 466400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 93.220
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 561
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VITA INMOBILIARIA LE OFRECE EN VENTA GALPON BARRIO SAN VICENTE SOBRE CALLE AGUSTIN GARZON. EXCELENTE UBICACION. OPORTUNIDAD CUENTA CON 330 METROS TOTALES, 200 CONSTRUIDOS UNA PARTE DE LOZA Y OTRA DE CHAPA. SE ENCUENTRA CON RENTA EN ESTE MOMENTO HASTA EL 31/10/2026. importe de alquiler $691.976 incremento cuatrimestral, proximo ajuste JULIO 2026. CUENTA CON ESCRITURA. VITA INMOBILIARIA Franco M. Albini Corredor Inmobiliario • CPI 5785

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.258 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Agustin Garzon 2349

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Urquiza) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 8 en la zona
Mercamax · Agustin Garzon8 min · 514 m
Abastecimiento Gregorio's9 min · 590 m
Vea10 min · 615 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO MARIA IGNACIA NAVARRO DE LABAT · secundaria · privada6 min · 392 m
COLEGIO MARIA I. NAVARRO DE LABAT · primaria · privada6 min · 401 m
INSTITUTO PRIVADO MARIA IGNACIA NAVARRO DE LABAT · inicial · privada6 min · 407 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General Urquiza4 min · 252 m
Plaza Mariano Moreno9 min · 571 m
Plaza Madre Maria T. de Cabanillas11 min · 729 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO MEDICO LUQUEZ · centro de salud · privado5 min · 341 m
CENTRO MEDICO PRIVADO EYRA · centro de salud · privado8 min · 482 m
C,P,A. CONSULTORIO MEDICO DE LA ASOCIACION DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE LA REPUBLICA DE SAN VICENTE · centro de salud · privado9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de galpones en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 335 por m², un 24,4% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de galpones en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 335/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
01 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Agustin Garzon 2349, San Vicente, Cordoba, Provincia de Cordoba

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