Galpon en venta en Corrientes 2000, San Vicente

Galpon en ventaen Corrientes 2000, San Vicente

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
3.500 m²

Descripcion

Ubicada en el corazón de San Vicente, Córdoba Capital, esta nave industrial en Bernardo de Irigoyen Esq. Corrientes 1661 ofrece una oportunidad excepcional para empresas que buscan expandirse o establecerse en una zona estratégica. Con una impresionante superficie cubierta de 3500 m² aproximadamente, esta propiedad es ideal para una variedad de usos industriales y comerciales. La nave cuenta con una orientación estratégica y un frente de 70 metros, proporcionando un acceso amplio y directo. La construcción de un solo nivel facilita el manejo de operaciones logísticas y el flujo eficiente de mercancías. La ubicación permite fácil acceso a servicios de transporte público y otras infraestructuras esenciales. El inmueble está equipado con servicios básicos de agua corriente y electricidad, garantizando un funcionamiento continuo de las operaciones. Además, dispone de cuatro baños, lo que proporciona comodidad para el personal y visitantes. San Vicente es una zona conocida por su dinamismo y cercanía a importantes arterias viales, lo que facilita la conexión con otras áreas de la ciudad y el acceso a mercados clave. Esta nave industrial se presenta como una inversión sólida para quienes buscan un espacio amplio y bien ubicado para sus actividades comerciales. Antes de ofertar, se solicita corroborar precio, características del inmueble y condiciones comerciales, la información acá publicada es meramente referencial. El precio no incluye gastos ni honorarios profesionales. Ante cualquier inquietud estamos a su entera disposición.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.065.500 en total: USD 1.000.000 del aviso mas USD 65.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.980.483 por mes con ingresos de $ 35,9 M.

Costo total realUSD 1.065.500
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~0.5%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.980.483/mes

Necesitas ingresos por $ 35.921.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes 2000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Urquiza) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 9 en la zona
Mercamax · Agustin Garzon4 min · 288 m
Abastecimiento Gregorio's5 min · 322 m
Cabaña San Ciro12 min · 783 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO MARIA IGNACIA NAVARRO DE LABAT · secundaria · privada2 min · 104 m
COLEGIO MARIA I. NAVARRO DE LABAT · primaria · privada2 min · 115 m
INSTITUTO PRIVADO MARIA IGNACIA NAVARRO DE LABAT · inicial · privada2 min · 124 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Urquiza8 min · 495 m
Plaza Naciones Unidas12 min · 745 m
Plaza Madre Maria T. de Cabanillas12 min · 756 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION SOCIO LABORAL · centro de salud · publico10 min · 616 m
CENTRO MEDICO LUQUEZ · centro de salud · privado10 min · 632 m
C.P.A. CONSULTORIO EXTERNO JULIO CESAR SORIA · centro de salud · privado11 min · 699 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de galpones en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 335 por m², un 24,4% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de galpones en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 335/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
01 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes 2000, San Vicente, Cordoba, Provincia de Cordoba

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