venta
USD 1.100.000
Oportunidad de inversión - Nave 1500m2 en Polo 52 con renta!
Industrial · 1507 m2 · hace 145 dias
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Galpon en venta en Industrial
USD 1.200.000
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Galpon en venta en Industrial
Polo 52 - Nave 1800m2 en venta
Polo 52 1 · Industrial, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 1.800 m²
- Sup. total
- 3.072 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Industrial, 1800 m² cubiertos, USD 1.200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 1.100.000). El m² sale USD 667 contra USD 732 de la mediana (-8,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 1.100.000
- Mediana precio/m²
- USD 732
- Mediana m²
- 1503 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Industrial
Descripcion
Excelente nave en venta de 1800m2 cubiertos y terreno de 3072m2 en la primer etapa de Polo 52.
Posibilidad de subdividir en naves de 600m2 (con oficina y baño) 5 portones Todos los servicios Red de incendios Veredas, playón de maniobras y laterales de hormigón Altura 10mtrs ESCRITURA Posesión 12/2026
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.278.600
- Precio del aviso
- USD 1.200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 29.040
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 6.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 43.560
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 10.613.660/mes
Necesitas ingresos por $ 42.454.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 4/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Polo 52 1, Industrial, Cordoba, Provincia de Cordoba
