venta
USD 180.000
Galpón de 250m² en complejo de 12 galpones. Seg 24hs
Inaudi Camino San Antonio · 250 m2 · hace 9 dias
Galpon en venta en Inaudi Camino San Antonio
Unidades a la venta - galpones desde 250 m2
Jerónimo Molina 231 · Inaudi Camino San Antonio, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Inaudi Camino San Antonio, 250 m² cubiertos, USD 180.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 720 contra USD 720 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 07/08/2026 (de USD 200.000 a USD 180.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 180.000
- Mediana precio/m²
- USD 720
- Mediana m²
- 255 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Inaudi Camino San Antonio
Descripcion
Inmobiliaria Bergo Ofrece en VENTA GALPÓN Características: Galpón de 250m² cubiertos Seguridad 24 HS Estructura metálica con fachada de chapa negra Piso de hormigón aislado Techo de chapa Iluminación natural y ventilación Baños Descripción Espacios flexibles y versátiles, ideales para variados y distintos formatos de organización.
Con columnas metálicas y mampostería portante, perfectos para tipologías personalizadas. ¡Una excelente oportunidad! Contáctanos para más información y coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 191.790
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.592.356/mes
Necesitas ingresos por $ 6.369.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 8 en la zona
Polleria1 min · 12 m
Juan Panadero2 min · 124 m
Beti4 min · 283 m
Educacion
· 6 en la zona
J.DE INF. SAN JOSE DE CALASANZ · inicial · publica2 min · 131 m
ESCUELA SAN JOSE DE CALAZANZ · primaria · publica2 min · 136 m
I.P.E.M.y T. N° 310 PUERTO ARGENTINO · secundaria · publica4 min · 282 m
Espacios verdes
Plaza Heroes de Malvinas3 min · 218 m
Espacio Comunitario Posta de Vargas Anexo7 min · 429 m
Salud
CENTRO MEDICO INAUDI · centro de salud · privado4 min · 286 m
CENTRO DE SALUD N° 53 - BARRIO INAUDI · centro de salud · publico5 min · 288 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO SEDE CIUDAD UNIVERSITARIA DASPU CON VACUNATORIO · centro de salud · publico12 min · 749 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 07 de ago de 2026USD 200.000 → USD 180.000-10.00%
Ubicacion
Jerónimo Molina 231, Inaudi Camino San Antonio, Cordoba, Provincia de Cordoba
