venta
USD 180.000
Galpón de 250m² en complejo de 12 galpones. Seg 24hs
Inaudi Camino San Antonio · 250 m2 · hace 10 dias
Galpon en venta en Inaudi Camino San Antonio
Warehouse - nueva unidad disponible - galpones 300/380 m2
Av Velez Sarsfield 5900 · Inaudi Camino San Antonio, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Inaudi Camino San Antonio, 300 m² cubiertos, USD 240.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 800 contra USD 720 de la mediana (+11,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 180.000
- Mediana precio/m²
- USD 720
- Mediana m²
- 250 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Inaudi Camino San Antonio
Descripcion
Inmobiliaria Bergo ofrece
• Nueva Unidad Disponible a la Venta.
Warehouse
• Vélez Sarsfield 5900.
Superficie total: 380m² (Galpón 300m² + Entrepiso 80m²) Características:
• Baño
• Kitchenette
• Patio privado.
• Oficinas en entre piso.
• Iluminación natural y ventilación
• Estructura metálica con fachada de chapa negra
• Piso de hormigón
• Ingreso amplio para camiones
• Estacionamiento privado (3 de cortesía por galpón)
• SUM para reuniones empresariales Seguridad:
• Monitoreo de ingresos y egresos con tecnología aplicada
• Unidades flexibles y versátiles para tipologías personalizadas ¡Contáctanos para más información!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 255.720
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.123.141/mes
Necesitas ingresos por $ 8.492.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
