Galpon en ventaen Av Velez Sarsfield 5900, Inaudi Camino San Antonio

Publicado hace 5 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 300 m²
Sup. total: 430 m²
Amenities: SUM
Terraza o patio: Si

Descripcion

Inmobiliaria Bergo ofrece • Nueva Unidad Disponible a la Venta. Warehouse • Vélez Sarsfield 5900. Superficie total: 380m² (Galpón 300m² + Entrepiso 80m²) Características: • Baño • Kitchenette • Patio privado. • Oficinas en entre piso. • Iluminación natural y ventilación • Estructura metálica con fachada de chapa negra • Piso de hormigón • Ingreso amplio para camiones • Estacionamiento privado (3 de cortesía por galpón) • SUM para reuniones empresariales Seguridad: • Monitoreo de ingresos y egresos con tecnología aplicada • Unidades flexibles y versátiles para tipologías personalizadas ¡Contáctanos para más información!

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 255.720 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 15.720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 255.720

Precio del aviso: USD 240.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6% anual

Alquiler esperable

USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Velez Sarsfield 5900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alejandro Carbo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 4 en la zona

Carnicerias Beto2 min · 138 m

Supermercado Comercial4 min · 238 m

Carnes Roberto6 min · 360 m

Educacion · 12 en la zona

ESCUELA ALEJANDRO CARBO · primaria · publica3 min · 192 m

J.DE INF. ALEJANDRO CARBO · inicial · publica3 min · 221 m

C.E.N.M.A. ALEJANDRO CARBO · adultos · publica8 min · 538 m

Espacios verdes

Plaza Alejandro Carbo · Vaquerias Las Peñas4 min · 245 m

Plaza Jorge Luis Borges8 min · 536 m

Espacio Comunitario Posta de Vargas Anexo10 min · 664 m