venta
USD 180.000 USD 200.000 bajo 10%
UNIDADES A LA VENTA - GALPONES DESDE 250 M2
Inaudi Camino San Antonio · 250 m2 · hace 108 dias
Sin imagen
Galpon en venta en Inaudi Camino San Antonio
Galpón de 250m² en complejo de 12 galpones. Seg 24hs
Cabo Adolfo Ernesto Molina 100 · Inaudi Camino San Antonio, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Inaudi Camino San Antonio, 250 m² cubiertos, USD 180.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 720 contra USD 720 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 180.000
- Mediana precio/m²
- USD 720
- Mediana m²
- 255 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Inaudi Camino San Antonio
Descripcion
.
BEGUÉ Y ASOCIADOS Les ofrece...
Atrás de Barrio Inaudi entre Av Velez Sarsfield y Cno.
San Antonio (Valparaiso) Características: Galpón de 250m² cubiertos Planta libre doble altura.
Da la posibilidad de incorporar 2da planta Estructura metálica con fachada de chapa negra Cortina metálica automatizada Piso de hormigón aislado Techo de chapa Iluminación natural y ventilación 2 Baños Columnas metálicas y mampostería portante Espacios flexibles Seguridad 24 HS El complejo cuenta con 12 galpones con ingreso por una calle y salida por la calle de atrás para facilitar la circulación.
Posibilidad de intercomunicar hasta 4 galpones sumando 1000m².
TAMBIÉN EN ALQUILER!!!!...
Consúltenos.
Quedamos a disposición! Entre calles: Velez Sarsfield y Cno San Antonio
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 191.790
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.567.713/mes
Necesitas ingresos por $ 6.270.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cabo Adolfo Ernesto Molina 100, Inaudi Camino San Antonio, Cordoba, Provincia de Cordoba
