Local en venta en Granja de Funes · 2 ambientes
Local en venta
USD 477.000
+ ARS 1 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Local en venta en Granja de Funes · 2 ambientes

Local Comercial y Galpon. Bv Los Alemanes, Granja de Funes.

Boulevard de los Alemanes · Granja de Funes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
463 m²
Sup. total
793 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Granja de Funes, 463 m² cubiertos, USD 477.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL Y GALPON, ES UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN UNA UBICACIÓN ESTRATEGICA DE GRANJA DE FUNES, SOBRE ESQUINA, CON GRAN VISIBILIDAD Y FÁCIL ACCESO. LA PROPIEDAD CUENTA CON : -800 M DE TERRENO -460 M CUBIERTOS -LOCAL COMERCIAL AL FRENTE -GALPON DE AMPLIAS DIMENSIONES -2 BAÑOS -EXCELENTE FRENTE SOBRE 2 CALLES -IDEAL PARA ACTIVIDADES COMERCIALES, LOGISTICA, DEPOSITO, DISTRIBUCIÓN O DESARROLLO DE MULTIPLES RUBROS. CONSULTANOS PARA MAS INFORMACION Y COORDINAR UNA VISITA. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 508.243
Precio del aviso
USD 477.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.543
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.385
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.315

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.237.626/mes

Necesitas ingresos por $ 16.950.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 119.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
I.P.E.M. Nº 202 DR. LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · publica3 min · 164 m
I.P.E.T. N° 430 INSTITUTO TECNICO INDUSTRIAL ZONA NORTE · secundaria · publica7 min · 459 m
J.DE INF. JUAN MARIA GUTIERREZ · inicial · publica10 min · 639 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Brigadier San Martin12 min · 760 m
Plaza Antonia Paris12 min · 776 m
Plaza Apeadero La Tablada14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard de los Alemanes, Granja de Funes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Granja de Funes

Busquedas relacionadas

USD 477.000
Local en venta
WhatsApp