venta
USD 200.000
PERMUTO POR GALPONES! 3 HECTAREAS - CAMINO 60 CUADRAS-
Coronel Olmedo · 30000 m2 · hace 94 dias
Galpon en venta en Coronel Olmedo
Se VENDE lote 560m2 con Galpón 70m2
11 De Septiembre 6100 · Coronel Olmedo, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Coronel Olmedo, 70 m² cubiertos, USD 80.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de Lote de 560 m² con Galpón – Ideal Depósito o Taller – Cnel.
Olmedo Ampliación ¡Oportunidad para emprendedores y empresas de logística pequeña! Se vende amplio terreno de 560 m² totales con un galpón cubierto de 70 m² ubicado en una zona tranquila de Coronel Olmedo Ampliación, Córdoba.
• Superficie del Galpón: 70 m² con gran potencial para taller, depósito de mercadería o centro de distribución.
• Superficie del Terreno: 560 m², ofreciendo un amplio espacio de maniobra, estacionamiento o futuras ampliaciones.
Ubicación Estratégica: Situado en la zona sur, en las cercanías del Aero Club Córdoba, con fácil acceso a Av. 11 de Septiembre y Camino a 60 Cuadras (O´Higgins), cerca de barrios privados y zona comercial.
Entorno: Ubicación al final del barrio, ideal para quienes buscan privacidad y espacio para maniobras y carga/descarga.
Precio: USD 80.000 Con escritura Recibe menor/permuta directa: departamentos o duplex SE ESCUCHAN OFERTAS!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.240
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 696.171/mes
Necesitas ingresos por $ 2.784.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
11 De Septiembre 6100, Coronel Olmedo, Cordoba, Provincia de Cordoba
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