P Proppies
Galpon en alquiler en Paso De Los Andes 900, Observatorio
Galpon en alquiler
ARS 2.100.000
Entrar te cuesta ~$ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en alquileren Paso De Los Andes 900, Observatorio

Caracteristicas

Sup. cubierta
210 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Observatorio

Piden de mas

Sale $ 2.100.000 por mes con expensas, un 110% mas que lo normal entre los 6 galpones parecidos en alquiler en Observatorio publicados a menos de 10 cuadras de Paso De Los Andes 900.

110% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.100.000lo normal · 1.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 110% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 75% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.000.000/mes
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.200.000
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Observatorio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILER GALPON 210 MTS • BARRIO OBSERVATORIO Excelente galpón, calle Paso de los Andes 956 A media cuadra de AV Pueyrredón Cuenta con: Un salón principal GRANDE, entrada por puerta al costado o por el portón corredizo 1 baño 1 oficina 1 galpón detrás En el medio, un pequeño patio con asador En total hacen 210 m2 aproximados Monofásica Contrato por 2 años, incremento trimestral según IPC Para mayor información, déjenos su mensaje CPI 6532

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.741.000: primer mes $ 2.100.000, deposito $ 2.100.000 y comision inmobiliaria $ 2.541.000.

Costo de entrada$ 6.741.000
Primer mes
$ 2.100.000
Deposito1mes
$ 2.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.541.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.100.000
En 3 meses
~$ 2.239.816
En 12 meses
~$ 2.717.639

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 1.000.000· 7 avisos — este aviso pide 110% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Paso De Los Andes 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Antonio Balseiro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 22 en la zona
La Pugliese · Avenida Pueyrredon 10991 min · 78 m
Supermercado Ancona · Mariano Moreno2 min · 140 m
Dos Semillas2 min · 147 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL SANTO CRISTO · secundaria · privada3 min · 207 m
J.DE INF. SANTO CRISTO · inicial · privada3 min · 215 m
INSTITUTO SANTO CRISTO B.A.P.A.JOSE G. BROCHERO · adultos · privada3 min · 215 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Jose Antonio Balseiro4 min · 255 m
Plaza Sarmiento5 min · 296 m
Paseo El Abrojal11 min · 691 m
Salud · 23 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS OBSERVATORIO · centro de salud · privado4 min · 270 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. PAEZ ADRIANA ESTELA · centro de salud · privado4 min · 284 m
CONSULTORIO MEDICO SANCHEZ CARPIO · centro de salud · privado5 min · 297 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Observatorio

El alquiler de galpones en Observatorio esta hoy en una mediana de ARS 6.333 por m², un 3,9% mas que en junio de 2026 y un 19,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Observatorio

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 6.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-19.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Observatorio. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paso De Los Andes 900, Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Observatorio

Busquedas relacionadas

ARS 2.100.000
Galpon en alquiler