Galpon en alquiler en Polo 52 (Parque Industrial) · 2 ambientes

Alquila Nave en Parque Industrial Polo 52

RN 9, Talleres Este · Polo 52 (Parque Industrial), Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 876 m²
Sup. total: 1.500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Polo 52 (Parque Industrial), 876 m² cubiertos, USD 4.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 299,2% por encima de la mediana del set (USD 1.002).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: USD 1.002/mes
Mediana m²: 1000 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 amb en Polo 52 (Parque Industrial)

Descripcion

No dejes pasar esta propuesta de alquiler en el parque industrial POLO 52. Tiene una excelente ubicación para actividad industrial o de logística. Esta propiedad cuenta con: -1500 m2 de lote total, de los cuales 876 m2 son cubiertos. -Excelente ubicación en el parque. -Estructura de alma llena con pisos de hormigón de alta resistencia. -Revestimiento 100% (muros y techos) con chapa con aislante poliuretánico. -Acceso frontal con rampa de hormigón H30 de 20cm de espesor y portón en parte trasera de la nave. -Oficina de 50m2 y Doble baño. -100% color blanco en interior y exterior. -Beneficios impositivos del parque industrial. VALOR USD BNA: 5 XM2 + (IVA)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.840

Primer mes: USD 4.000
Deposito1mes: USD 4.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 4.000

En 3 meses

~USD 4.202

En 12 meses

~USD 4.873

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 3.500· 29 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Polo 52 (Parque Industrial)

Mediana del barrio: USD 3.500
Avisos relevados: 29
Esta propiedad: USD 4.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Polo 52 (Parque Industrial) es USD 3.500, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Polo 52 (Parque Industrial): precios, tiempos de venta e inmobiliarias