Galpon en alquiler en Polo 52 (Parque Industrial) · 1 ambiente
Galpon en alquiler
USD 4.950
+ ARS 1.400.000 de expensas

Galpon en alquiler en Polo 52 (Parque Industrial) · 1 ambiente

Nave Industrial Apta Industria 990 m Cubiertos Polo 52

Pilar a 500 mts. de Av. Circunvalación, Au Córdoba Pilar a 50 · Polo 52 (Parque Industrial), Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
990 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Polo 52 (Parque Industrial), 990 m² cubiertos, USD 4.950/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 4.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 4.500/mes
Mediana expensas
ARS 1.350.000
Mediana m²
960 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Polo 52 (Parque Industrial)

Descripcion

Nave Industrial Apta Industria 990 m Cubiertos Polo 52 Excelente nave industrial de 990 m cubiertos, diseñada para potenciar operaciones productivas, logísticas o de almacenamiento. El inmueble cuenta con amplios espacios libres que permiten una distribución flexible según las necesidades de cada empresa, facilitando líneas de producción, racks de almacenamiento o sectores de trabajo diferenciados. Dispone de 2 baños y un sector destinado a oficinas, ideal para integrar administración y operación en un mismo lugar, optimizando tiempos y recursos. Su configuración permite una circulación interna eficiente, ingreso cómodo para vehículos de carga y óptima maniobrabilidad. Se encuentra dentro del imponente Polo 52, uno de los desarrollos industriales más destacados de la región, que cuenta con seguridad 24 horas, control de accesos y un entorno empresarial consolidado. Esto garantiza previsibilidad operativa, imagen corporativa y un marco ideal para empresas que buscan posicionarse en un parque industrial de categoría. La propiedad es apta industria, brindando respaldo normativo para el desarrollo de actividades productivas, elaboración, transformación o depósito. Una nave con escala, funcionalidad y ubicación estratégica, preparada para acompañar el crecimiento y la proyección de cualquier proyecto industrial.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 15.890
Primer mes
USD 4.950
Deposito1mes
USD 4.950
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.950
En 3 meses
~USD 5.271
En 12 meses
~USD 6.362

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 3.670· 30 avisos — este aviso pide 35% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Polo 52 (Parque Industrial)

Mediana del barrio
USD 3.670
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 4.950

El precio mediano de los galpones en alquiler en Polo 52 (Parque Industrial) es USD 3.670, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pilar a 500 mts. de Av. Circunvalación, Au Córdoba Pilar a 50, Polo 52 (Parque Industrial), Cordoba, Provincia de Cordoba

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